发布时间：2020-09-15 来源：二级建造师网
1、【单选】施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，5 年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（）
A．主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任
B．由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
C．施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款D．超过 5 年保修期后，施工企业不承担保修责任
2、【单选】下列情形中，发包人可以不承担过错责任的有（ ）。
A．发包人提供的设计图纸有缺陷，造成工程质量缺陷
B．发包人提供的建筑材料不符合强制性标准，引发工程质量缺陷
C．发包人未组织竣工验收擅自使用工程，主体结构出现质量缺陷
D．发包人指定购买的材料、建筑构配件不符合强制性标准，造成工程质量缺陷
3、【多选】建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（ ）。
A．因建设单位使用不当造成防水层损坏
B．因工人操作失误造成制冷系统损坏
C．因百年一遇的台风造成屋面损毁
D．使用中地基基础出现非正常沉陷
E．使用中主体某处大梁出现裂缝
参考答案：
1、【答案】A
【解析】《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 13 条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此施工单位应当承担保修责任。
2、【答案】C
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 12 条规定，发包人就下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：（1）提供的设计有缺陷的；（2）提供或者购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；
（3）直接指定分包人分包专业工程。第 13 条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”
3、【答案】DE
【解析】本题涉及的考点是未经竣工验收的工程出现质量问题的处理。《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
